LEGIONELLA E AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO



Esistono due profili di responsabilità in merito alla gestione idrica in un condominio:
Gestore del servizio idrico: garantisce la salubrità dell’acqua fino all’allaccio al contatore dell’edificio.
L’amministratore di condominio: è tenuto a verificare e controllare l’adeguatezza dell’impianto condominiale fino ai rubinetti domestici dei singoli appartamenti.

RESPONSABILITA’ DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO:
Nelle Linee Guida per la prevenzione e il controllo della Legionellosi del 2015 viene chiarito che nelle strutture abitative condominiali, qualora presentino un impianto idro-sanitario centralizzato, l’amministratore di condominio è tenuto a:
Garantire le misure di controllo sancite nelle linee guida stesse
Informare e sensibilizzare i singoli condomini sulla necessità e l’opportunità di adottare le suddette misure di controllo
– Redigere un protocollo di controllo del rischio Legionellosi contenente una Valutazione del Rischio
– Considerare i fattori di rischio dell’impianto pianificando interventi e controlli periodici (analisi idriche)

La responsabilità relativa alla qualità dell’acqua distribuita (dal contatore alle singole utenze) dall’impianto dell’edificio da loro amministrato è in capo all’amministratore; il quale è soggetto a sanzioni, dai 5.000 ad oltre 60.000 Euro, qualora ometta di prendere opportuni provvedimenti e nel caso tali inadempienze costituiscano un pericolo per la salute dei condomini.


SERVIZIO DI PREVENZIONE LEGIONELLOSI PER LE AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

• Ispezione e sopralluogo in loco
• Valutazione del rischio legionellosi
• Redazione del “Documento di valutazione o analisi del rischio legionellosi
• Redazione Registro degli Interventi
• Campionamento idrico ad opera del nostro personale specializzato
• Analisi dei campioni con metodica accreditata ACCREDIA
• Assistenza e spiegazione referti analitici in caso di positività rilevata
• Assistenza per bonifiche impianti idrici
• Assistenza in caso di contagio 
• Corsi di formazione per la gestione del rischio legionellosi rivolto agli amministratori ed ai condomini